Ein Streit zwischen Eigentümer und Betreiber erschüttert eines der ambitioniertesten Neuköllner Stadtentwicklungsprojekte. In der Kalle Halle GmbH, die im Erdgeschoss des sogenannten Kalle Komplexes an der Karl-Marx-Straße eine Markthalle betreibt, wurde ein Verfahren wegen Zahlungsunfähigkeit eröffnet. Das Konzept sah vor, ein ehemaliges Karstadt-Gebäude samt Parkhaus zu einem gemischten Kreativzentrum mit Büros, Veranstaltungsflächen und einem Dachgarten umzuwandeln.
Im Zentrum des Konflikts steht Geschäftsführer Martin Barry. Immobilienentwickler und Eigentümer Hans Stier erhebt schwerwiegende Vorwürfe gegen ihn: Weder Miete noch Nebenkosten seien jemals geflossen. „Es ist niemals ein einziger Euro Miete gekommen, kein einziger Euro Nebenkosten“, so Stier. Der ursprünglich auch für das Dachgeschoss abgeschlossene Mietvertrag sei vorzeitig aufgelöst worden.
Barry meldete sich per Videoübertragung aus New York zu Wort. Er räumte die ausgebliebenen Zahlungen ein, machte aber wirtschaftliche Schwierigkeiten am Standort dafür verantwortlich. Die Laufkundschaft auf der Karl-Marx-Straße sei zu gering gewesen, um den Betrieb auf ein tragfähiges Niveau zu heben. Außerdem seien viele Büroflächen im Gebäude unbesetzt geblieben, weshalb der erhoffte Mittagsverkehr aus den Büros ausgeblieben sei. Zudem passe das Konzept mit gehobenem Essensangebot nicht zum Einzugsgebiet.
Dem widerspricht Eigentümer Stier entschieden. Das Projekt entwickle sich positiv. Bereits im Herbst soll das sogenannte Catalyst Institute mit mehr als 5.000 Quadratmeter Fläche einziehen und täglich hunderte Studierende sowie Lehrende ins Haus bringen.
Die Markthalle selbst soll trotz der Krise nicht schließen. Die zwölf dort ansässigen Gastronomen übernehmen künftig mehr Eigenverantwortung für den laufenden Betrieb. Der Eigentümer MREI kündigte an, sie weiterhin bei Infrastruktur und Vermarktung zu unterstützen. Geplant sind außerdem neue Veranstaltungsformate sowie automatisierte Bestellsysteme, um den Betrieb effizienter zu gestalten und mehr Besucher anzuziehen.
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