Die bekannte Hamburger Immobiliengruppe Silberbaum ist insolvent. Das Unternehmen, das seit 2017 besteht, betreibt 14 Gesellschaften und hat Projekte an mehr als 30 Standorten in Deutschland. Insgesamt umfasst das Portfolio 70 Immobilienobjekte im Wohn- und Gewerbebereich, deren Gesamtwert auf einen dreistelligen Millionenbetrag geschätzt wird. Am 6. September reichte die Gruppe beim Amtsgericht Hamburg den Insolvenzantrag ein.
Die Ursachen für die Insolvenz sind vielfältig. Besonders stark belasteten die Gruppe die seit 2022 gestiegenen Kapitalkosten infolge der Zinserhöhungen, die die Finanzierung der Projekte erheblich verteuerten. Hinzu kamen drastische Kostensteigerungen im Bau- und Energiesektor, die das Unternehmen mit seinen 14 Gesellschaften nicht mehr kompensieren konnte. Auch die rückläufige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien trug zur finanziellen Schieflage bei.
Peter-Alexander Borchardt von der Kanzlei Reimer wurde als Sachverwalter bestimmt, um die Insolvenzverwaltung zu übernehmen. Die Kanzlei, die auf Restrukturierungen und Insolvenzberatung spezialisiert ist, prüft nun die wirtschaftliche Lage der Silberbaum-Gruppe. In enger Abstimmung mit Borchardt soll der Geschäftsbetrieb fortgeführt werden, während mögliche Sanierungsmaßnahmen oder ein geordneter Verkauf von Vermögenswerten geprüft werden. Laut Borchardt liegt der Fokus aktuell darauf, den Betrieb der Immobilienobjekte und die Mietverhältnisse zu stabilisieren.
Die Insolvenz von Silberbaum reiht sich in einen besorgniserregenden Trend ein. Laut einer Analyse der Unternehmensberatung Falkensteg gab es im ersten Halbjahr 2024 in Deutschland einen Anstieg der Großinsolvenzen um 41 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Hohe Zinsen und unsichere Umsätze erschweren es, Unternehmen aus der Insolvenz zu retten. Experten gehen davon aus, dass dieser Trend anhalten wird, und prognostizieren weitere Insolvenzen in verschiedenen Branchen.
Die Pleitewelle, die in den letzten Monaten zahlreiche Unternehmen getroffen hat, zeigt keine Anzeichen eines Endes. Besonders die Bau- und Immobilienbranche, aber auch andere Sektoren wie Energie und Konsumgüter, sind von den wirtschaftlichen Herausforderungen betroffen. Die Insolvenz der Silberbaum-Gruppe ist nur ein weiteres Beispiel für die derzeitigen Schwierigkeiten, denen viele Unternehmen gegenüberstehen.